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世联行净利暴跌8成:传统代理业务式微 新业务盈利难

  对于世联行来说,2019年仍然是艰难一年。随着房地产市场进入寒冬,作为开发商的服务商,世联行很难独善其身,业绩连续两年下滑,净利润跌去了80.13%。

  近几年,世联行谋求业务转型,长租公寓、共享办公等新业务全面铺开,但这些业务面临着盈利难题。另外,世联行传统的新房代理业务面临萎缩,这一业务的收入一直在下滑。

  净利大跌八成

  世联行发布的2019年度业绩快报显示,去年公司实现营业总收入66.59亿元,同比下降11.61%,归属于上市公司股东的净利润为0.83亿元,同比下降80.13%,基本每股收益为0.04元,同比下降80.00%。

  2019不大明朗的房地产市场的态势,深刻的影响着行业的每一家企业。世联行方面分析,2019年度,公司交易服务受政策调控和市场波动等因素影响,本期收入同比下降,影响当期利润。除此之外,世联行表示,金融服务业务严控风险,主动控制规模,本期收入同比下降,影响当期利润。

  2019年是世联行净利连续第二年下跌,在2018年世联行的营收下降8.26%,净利跌幅为58.59%。相比于2018年,2019年世联行的业绩更加难看。分析人士认为,面对突如其来的疫情,今年房地产市场颇受影响,世联行的日子应该也不会好过。

  上海中原地产市场分析师卢文曦告诉《华夏时报》记者,从近期开发商的业绩报告可以看出来,2019年房地产的形势不大乐观,像世联行这种房地产行业偏下游的服务商,肯定会受到市场的影响,业绩下滑是可以预料到的事情。

  关于企业业绩下滑原因、未来市场应对策略等方面,《华夏时报》记者已经将问题发至世联行,但截至发稿,未获得回应。

  传统代理业务式微

  除了市场因素之外,世联行传统的房地产服务业务也受到各方面的冲击。在以前的地产江湖里,新房领域一直是代理公司的天下,但近几年来,除了代理公司外,开发商还与二手房中介进行合作,更加依赖这些第三方渠道进行拓客。

  另一方面,线上营销成为开发商的标配,众多房企开发了自己的APP、公众号或者小程序,进行线上展示和拓客。如此一来,世联行这样的房地产服务商对开发商的价值打了折扣。

  从世联行多年的财报数据也能看出,近两年来,其代理销售业务在逐渐式微,这一传统业务的收入一直在下滑。2017年世联行代理销售业务收入为37.79亿元;2018年,这一数字变成了33.16万元,同比降了12.26%;2019年上半年,代理销售业务收入仅为13.08亿元,同比下降7.49%。

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